今年终于明白，哪些城市房子值得买，哪些城市房价会跌？

这些年房价上涨很快，无论是一二线城市还是三四线城市，或是18线县城房价都得到了一波或多波的上涨，对于普通老百姓来说买房压力是越来越大了，但在房子高保障的保值增值潜力下，买房即便是难也要买，因为现在不买可能以后就买不起了，所以这些年不少人对于买房其实是没有做过多的考虑的，就是一股脑的先买了再说，但我们知道并不是每个城市的房子都是有保值增值价值的，只不过是在房产投资者的吹捧之下，每个人都误以为是这样，但实际上这些年也有人因为买错了房子而资产贬值的。

就比方说此前的燕郊地区，房价炒的最高的时候达到了三四万元每平米，不少人害怕房价继续上涨就直接用这样的高价买了房子，但后来在楼市调控的作用下，该地区的房价水分被迅速挤出，现在当地的平均房价连2万元都不到，而且买的人还越来越少了，特别是现在房价都处在一个高位的情况下，对于不少刚需者来说，他们都在思考一个问题，那就是到底买什么地方的房子才会更加有保障，毕竟他们一辈子挣的钱不容易，现在要把这一辈子挣的钱用来全部买房，肯定要选择有保障的房子，那么到底哪些城市哪些地方的房子最保值呢？笔者认为今年已经有了答案。

今年受特殊环境的影响，整体楼市都迎来了一波冰冻期，直到四五月份楼市才开始渐渐复苏，但我们会发现一二线城市的楼市到目前为止确实恢复如初了，不少城市还发生了抢购潮，特别是深圳、杭州等地屡屡出现了排队买房的情况，而且房价还发生了一定的上涨；但三四线城市到目前其楼市情况还没有完全恢复，库存压力变得越来越大。为什么会出现这种截然相反的情况呢？

一二线城市房价几乎是全国范围内最高的，但最高也有其足够的理由，特别是一线城市，几乎是全国精英人口的聚集地，这群人有着足够的购房需求和买房实力，房价即便是高他们或多或少都能够承受得起；但三四线城市却不同，既没有多少的人口优势也没有足够的人才优势，在当地经济水平很普通的前提下，不能给这些人提供良好的就业岗位和薪酬标准，那么在收入有限的前提下，买房对于当地人来说就成了一种奢求，虽然前几年三四线城市房价上涨很快，但主要是因为棚改货币化前提下产生了一定的购房需求，再加上炒房者从中炒作，房价直接就上去了，这几年不少专家对于三四线城市高房价都表示不看好。

今年这种不看好的趋势就彻底暴露出来了，二三月份被抑制的购房需求，一二线城市开始逐渐释放出来，而三四线城市并没有迎来这种爆发式的回暖，因为最近两年棚改计划大幅缩减，当地购房需求跟不上来，要知道三四城市此前的需求主要来自于外出务工人员，而在二线城市与三四线城市房价差距不大的前提下，他们不少人开始选择在二线省会城市买房，而不是老家三四线城市。

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