历史新机遇：环雄都市圈时代谁将引领未来？

近日，关于白沟河特大桥——"一桥飞架连京雄"的新闻登上了各大门户网站，作为京雄高速全线关键控制性工程，白沟河特大桥的建成将为环雄都市圈带来新的发展机遇。在整个京津冀区域，雄安就是一个标杆，对京津冀一体化具有至关重要的作用。白沟巧借环雄都市圈发展东风，将产业新城定位于承接首都功能疏解的桥头堡、服务雄安产业发展的新高地，将全面对接雄安、服务雄安，建设高标准公共服务体系，打造一座中等规模、绿色生态、宜商宜业宜居的现代化产业新城，一座环雄超级镇正在形成……

新风向标：环雄都市圈的加速形成

三年多来，雄安新区已经进入大规模开发建设阶段。据了解，近日随着启动区、容东片区等重点项目陆续展开，进入大规模建设阶段的雄安新区正开启"加速度"键。雄安新区最初的建设背景就是要打造世界级城市群，随着国际经济增长贡献度增大，中国的国际影响力与话语权不断上升，设立雄安新区有助于推进世界级城市群的建设，也正是在此机遇下，环雄都市圈正式形成。

千年大计，交通先行。雄安新区设立三年来，轨道交通、高速公路、干线公路网等建设工程稳步推进，在高速铁路网上，雄安新区要构建"四纵两横"区域高速铁路交通网络："四纵"为京广高铁、京港台高铁京雄－雄商段、京雄－石雄城际、雄安至北京新机场快线；"两横"为津保铁路、津雄城际－京昆高铁忻雄段。"四纵两横"高速铁路交通网络的构建将助力雄安新区实现高效融入"轨道上的京津冀"，20到北京新机场，30到北京、天津，60到石家庄。

而其中备受关注的京雄城际铁路计划于今年底建成通车，届时，乘坐高铁从北京到雄安将不到30。从线路走向看，京雄城际铁路是连接雄安新区和北京的快速通道。这样的规划，也透露着京雄城际铁路的独特：这是一条承载千年大计运输任务、支撑引领国家战略的重要干线。

站在城市价值转变的历史节点，当各经济要素和人口不断在雄安新区集聚，环雄都市圈崛起的信号也越发清晰，在整个环雄都市圈中，近雄安已经成为新风向标，白沟位于京津雄三角腹地，距雄安只有2公里，距离雄安新区核心启动区12公里，踞守在京南雄北黄金交汇点上，位于环雄都市圈的核心层上，所以，白沟新城作为环雄都市圈的超级镇，城市价值也在发生巨大变化。

千年大计：新时代下的白沟新机遇

白沟拥有得天独厚的地理位置，在环雄都市圈众多城市中，是首屈一指的卫星城，又因其近水楼台的优势，使其相较于其他环雄城市更胜一筹，获得了更多的优先发展机遇。无论是城市区位、城市产业、还是未来城市产业转移及人口红利，都将在环雄都市圈中拔得头筹。

白沟新城区位优势明显，位于京津保三角腹地，北距北京102公里，东至天津108公里，南到保定62公里，特别是紧邻雄安新区，距核心区仅12公里。随着雄安新区的建设和崛起，白沟完全有可能在未来十年，成为环雄超级卫星城。

而在城市产业方面，白沟产业新城将依托于新区强大的科创产业资源及影响力，对接越来越多的全球化资源落地，全面实现城市更新及产业升级。未来的白沟产业新城有望变身成为京津冀地区最强创业"硅谷"，打造京南世界级大都会。

白沟产业新城将彻底升级传统的中低端箱包商贸产业，倾力打造以现代服务业为核心的四大产业集群八大产业板块，全面对接及服务于新区。未来，白沟也将力争通过"9个1工程"落地实施，再塑白沟箱包国际影响力和竞争力，将白沟新城打造成国际化的箱包时尚之都。

说完产业，自然还要提到人口，人口是支撑城市未来发展的重要条件，目前，白沟的户籍人口5万，常住人口17万，两倍于户籍人口的外来人口，都是近十几年在白沟做生意、经商办企业等落户的人员。白沟一直在吸引两类人：第一类是要来这里的人；第二类是可以长期驻留在这里的人。同时，白沟要实现"买卖全球"的全球商贸中心，最缺的不是政策，而是人。为此，白沟新城管委会正在海关通关、跨境物流、电商、外籍人员居住等方面，为外贸企业、人才的入驻，提供更便利的条件。实际上，广泛汇集各地人才，正是白沟的成功经验之一。除了自身产业吸附的人口，未来的白沟还会承接大量的雄安人口。

根据早期雄安新区的规划，未来五年将有超过500万的外来人口的，而对于现在来说央企、国企、阿里巴巴、百度等各大企业的入驻，其实才刚刚开始。未来不仅会有更多的企业迁入，雄安新区本土也在鼓励个人创业，所以说在人口方面，未来的雄安新区一定是源源不断的。与此同时，雄安新区规划初期就确定了内部禁止房地产交易的政策，那么与其紧邻的白沟地区则成了外来人口购房的最佳承载地。

产业新城：核心商务区助力新区发展

根据新版规划，未来白沟新城将构建"一带一廊"景观体系和"产住融合"城市布局，居住、商贸、文化和公共服务等功能区组团式发展，既相对独立又有机联系，完全满足雄安高端人群创业定居的外溢需求。而白沟未来规划方向为"北移东扩"，处于北部及东部核心发展片区的白沟产业新城则成为了白沟城市规划发展的桥头堡。

白沟产业新城是由隆基泰和集团于2018年重点开发打造的产业航母，隆基泰和集团自进驻白沟以来，先后开发运营12个专业市场以及12个精品住宅/类住宅项目。在专业市场方面，不断引领白沟专业市场的转型升级与市场迭代，开创了一条产城共融的新型城镇化道路，并先后被列入国家级特色小镇试点与市场采购贸易试点城市，将白沟推向世界流行与时尚前沿。

白沟产业新城不断引进优势资源，提升区域影响力，2019年陆续签约中国共享办公行业独角兽企业——优客工场、首都的"米袋子、菜篮子"——物美超市、"买卖全球"的电商巨头——阿里巴巴1688、全球顶尖房地产服务顾问——高力国际、全球大型跨国连锁餐厅——麦当劳、汇聚全球人才的平台——中外人才交流基地等国内外知名企业。大企业相继进驻，区域配套不断升级，一座服务新区的千亩产业新城正在冉冉升起。

京雄世贸港作为白沟产业新城的核心商务区，被评为白沟首个高质量创新创业示范基地，荣膺白沟市重点项目，是集商业、办公、娱乐、休闲、生活五位一体的大型都会综合体，至少容纳10万人办公、居住，有雄北CBD之称，是区域地标性建筑。作为探索和实践新区建设模式的先行引领区，京雄世贸港项目补足新区商务商贸功能，满足了中小企业创业需求，提供了共享办公和创客空间，极大地助力了新区创新产业发展和企业创新需求，未来是京南产业发展新引擎，首都产业人口外溢的直接受益者。

未来，城市影响力的提升、项目招商落地的丰富、人才吸引力的强大、产业层次的升级，多重变化都将在白沟不断衍生发展。看未来，在雄安；看雄安，在白沟！