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11月放松限购?天津住建委回应,鼓励房企打折促销下一篇
金科股份:对完成全年2200亿销售目标非常有信心11月16日,厦门市住房保障和房屋管理局发布关于《厦门市住房发展规划(2021-2025年)》(公示稿),明确提出:未来5年,厦门新建商品住宅价格年度涨幅不超过5%。
除了限制新房房价涨幅,厦门还提出增加供给尤其是保障房和租赁房的供给,并提出稳定租房价格:“住房租金价格年度涨幅不高于城镇居民人均可支配收入增长幅度。”
某研究院副院长房产专家杨红旭分析厦门近年房价时指出:“从2006年1月2020年7月这十余年间,厦门新房房价的平均涨幅是7%。但有明显的阶段性,其中2016年至2017年上半年,厦门房价上涨尤为明显。如今这个涨势已经明显回落,从2017年以来,厦门房价月度同比涨幅一直低于5%。”
按照近四年厦门房价的运行态势,未来五年将房价涨幅控制在5%以内,压力不算大。而厦门之所以将房价涨幅限制明文写进住房发展五年规划,也是基于对市场的基本判断。“这几年的楼市不会太热。”杨红旭判断道。
根据中指研究院百城价格指数,2020年10月份,厦门市新建商品住宅平均价格为28896元/平方米,仅次于深圳(54512元/平方米)、上海(49421元/平方米)和北京(43307元/平方米),位居全国第四;超过了杭州(27822元/平米,位居全国第五),以及一线城市广州(22703元/平方米,名列全国第八)。
除了厦门之外,近期哈尔滨市将印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》,《通知》共计十四条扶持措施,其中明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房;同时公积金贷款项目随时提交随时审批。
各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、一城一策,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。
责任编辑: yuexianwei
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