房地产税要来了？富力员工买房75折，广州开始“抢人”

01 财政部部长人民日报撰文：积极稳妥推进房地产税立法和改革

12月23日，财政部部长刘昆在《人民日报》上发布了《建立现代财税体制》一文，文章提到，税收是国家实施宏观调控、调节收入分配的重要工具。“十四五”时期，要建立健全有利于高质量发展、社会公平、市场统一的税收制度体系，优化税制结构，同时提高税收征管效能。

文章中谈及了备受关注的房地产税。文章指出，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

近日，有市场消息称，富力集团面向员工推出一项购房优惠：2020年12月23日-2021年1月22日，凡富力集团、全国及海外各分公司、子公司的员工，购买2020年全国在售项目，在优惠政策期间，只要一次性付款，最低可获75折优惠。优惠政策还指出，全国范围内不限套数，且不计入员工折扣优惠的购房套数内。此外，自付清全部房款一年内，每套房源可无条件享受免费更名一次，员工之间可以联名购房。

最近，新一轮“抢人大战”开始了。我们看到，在深圳、杭州向大专以上学历放开落户之后，上海、广州先后松绑落户门槛，以福州为代表的二三线城市更是祭出了“零门槛落户”的大招。

其中，广州的“差别化入户”堪称是史上最宽松的一线城市落户政策，只需满足大专或技校学历，社保满一年，年龄在28岁及以下，就能在广州白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区实现落户。

一线城市的落户限制都放这么宽了，二线城市要想抢人，限制条件只能更低，所以很多二线城市直接是“零门槛落户”。

据中国统计年鉴，中国人口出生率在1998年（包括当年）保持在15‰以上，但这一数据在随后逐步下跌，到2019年已经下降到10.48‰。人口自然增长率的降幅更快，1997年（包括当年）保持在10‰以上，2019年已经下降到3.34‰。

其实，“抢人”的背后，抢的是人口红利，抢的是与人相关的经济，拼的是城市的竞争力。

受供应量偏大、产业结构调整和新冠疫情等因素的叠加影响，北京写字楼市场正遭遇“至暗时刻”。为吸引租户，不少写字楼主动下调了租金，并使得今年的市场租金水平下降了8.4%

高力国际近日发布报告指出，2020年，北京写字楼市场空置率达到19.4%，创近十年的新高。与此同时，写字楼市场的租金水平从2019年底的383元/月/平方米降至351元/月/平方米，降幅达到8.4%，同样创下近10年的新高。

据了解，为吸引租户，不少写字楼主动下调了租金，并使得今年的市场租金水平下降了8.4%。

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