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下半年中国27城收紧楼市调控 微调加码或成调控重点下一篇
杨光华:未来几个月,开发商很“缺钱”这个国庆假期,各地楼市也纷纷开启了打折促销活动,有的甚至打出了“7折卖房”广告,售楼现场人流堪比5A景区。但与此同时,也有楼盘却表示早已“降无可降”,门庭冷落。
杭州楼市已经告别了“万人摇”,中签率一下子增加了20来倍。据浙江新闻,10月1日,杭州全市新房成交11套,二手房无成交;10月2日,杭州全市二手房成交1套,新房无成交。其中主城区均无成交。
在郑州,整体市场观望氛围浓厚,一名销售人员称:“如今我们的房价差不多已经回到了3年前,要是您现在出手是最合适了。”
10 月 1 日至 7 日,30 大中城市商品房日均销售面积13.5 万平方米,较去年 10 月同期(17.8 万平)同比下降 23.7%。这是今年 6 月以来,商品房销售第一次回落到负增长区间。值得关注的是,一线、二线和三线城市商品房销售面积同比上涨 170.1%、下跌 26.9%和下跌 55.4%,分化进一步扩大;二三线城市购房热度不高,反而是一线城市延续强势,与假期内经常出现的“返乡置业”现象相反。
广州、北京、深圳城市成交较去年同期黄金周整体上升12.4%,广州升幅较为显著,超3成。北京次之,升幅约为15%。
上海新建商品住宅成交面积达13.1万平方米,而去年国庆长假新房成交面积还不到1万平方米,上海楼市表现活跃。
贝壳研究院认为,今年国庆节期间市场同比增长幅度较大,主要是由于疫情后政策的延后效应。从环比来看,该机构指出,今年黄金周市场总体走势仍向下。今年9月份二手房市场交易量比8月份下降14%,10月第一周重点18城二手房日均交易量比9月份下降18.6%。18个城市中13个城市成交均价比9月份下跌。
综合整理:每日经济新闻、中国新闻网、网络
责任编辑: yuexianwei
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